確実に収益を生み出すために

不動産投資を始めるためには物件を手に入れることから考えなければいけません。
不動産投資を成功させるか否かは、正しい物件の選び方を知っているか否かによっても変わってくるものです。
素人判断だけではなかなか正確に判断できない部分も多いため、物件を選ぶコツをいくつかご紹介しますのでぜひ参考にしてください。

参考：http://fudousantoushi.me/choice/page-2

快適に過ごせる環境

良い物件かどうか判断するコツとしては、狙っている物件の住環境を考えてみましょう。
例えば交通の利便性がとても良い場所で通勤や通学に困らないという場所や、近くにスーパーやショッピングモールなど買い物に便利な場所や病院や学校などがあるなどの生活の利便性を特に重視してください。
この時に注意したいのが、狙っている入居者層を考えることです。

例えば、戸建ての物件を購入しようと考えている場合には、恐らく入居したいと希望するのは単身者よりも家族持ちの方が多いです。
子育世帯を想定している場合には、できるだけ学校などに近い場所が良いと考えることができます。
ワンルームマンションで社会人の一人暮らしを想定している場合には通勤に便利な駅やバス停が近い場所が良いと考えられます。
これらの立地条件を考慮することは非常に重要で、できるだけ空き室にならないように入居者層を考えることを優先させてください。

周囲の環境にも配慮が必要

購入しようとしている物件に自分が住んだ時を想定してみると、本当に住みやすい場所なのかを確認することができます。
例えば、ご近所に厄介な性格の人が住んでいて、頻繁にご近所トラブルを引き起こしているという場合にはあまり住みたいと思えません。
この場合は実際に住んでいる人に話を聞いてみるとある程度は噂を耳にすると思われるため、できるだけご近所の人から話を聞いてみることをおすすめします。
どんなに立地条件が良い場所にある物件でも、近隣住民に難があるとせっかく入居してくれた方もすぐに退去する可能性があるのです。

自分で調べることが大事

不動産投資は始めてなので、物件選びも全て業者任せにしたいと考える方も多いですが、あまり業者を信頼し過ぎるのはおすすめできません。
確かに良心的な業者が存在しているのも事実ですが、中には悪意のある業者も存在しておりなかなか買い手がつかないような物件をあの手この手で勧めてくる場合があるのです。
そうとも知らずに業者の言いなりになって物件をまともに確認しないまま購入すると、失敗したと後悔することになっても不思議ではありません。

やはり、自分の足で向かって自分の目で直接物件を確認しなければ購入するべきではないのです。
最終的な物件選びのコツとしては、良い物件であるかをしっかり見極めるセンスの良さが大事だということになります。